Plan og utvikling
Et nytt nabolag skal vokse fram – med respekt for kysten, landskapet og historien som allerede finnes her.
Status
Hvor står planarbeidet?
Området er under detaljregulering. Innholdet her gjengir planforslaget, ikke vedtatte løsninger.
Planfakta – ikke salgsfakta
Dette er planlagt
- Detaljregulering pågår (planid 2022001)
- Planforslaget omtaler boliger, naust, brygge og småbåtanlegg
- Strandsone, landskap og allmenn ferdsel er sentrale hensyn
Dette er under avklaring
- Endelig utforming, tomteinndeling og infrastruktur
- Utforming av sjønære anlegg
Dette er ikke endelig fastsatt
- Antall tomter, boenheter, naust og båtplasser
- Priser, salgsstart, byggetrinn og ferdigstillelse
Endelig utforming kan endres gjennom videre planlegging og prosjektering.
Planarbeid pågår
Planbeskrivelse revidert 20.05.2026
Kilde: Detaljregulering for Galtneset, planid 2022001
Hva planforslaget legger opp til
Boliger med rom rundt seg
Nye boliger med nærhet til sjø, landskap og hverdagsfunksjoner – både frittliggende og mer konsentrert småhusbebyggelse er omtalt.
Liv ved sjøen
Naust, brygge og småbåtanlegg som en del av områdets kystnære karakter.
Rom for natur og ferdsel
Den reviderte planbeskrivelsen legger opp til å skjerme betydelige arealer og ivareta allmenn tilgjengelighet.
Et område med røtter
Historien om nordlandsstua, den tidligere brygga og kulturminnene skal være en del av hvordan Galtneset utvikles. Les historien.
Utviklingsfaser
Foreløpige faser – ikke bindende løfter. Rekkefølge og tidspunkt avhenger av planbehandling og videre prosjektering.
- Planarbeid og detaljreguleringPågår nå
Området reguleres gjennom en detaljregulering (planid 2022001). Planforslaget beskriver mulig bruk – boliger, naust, brygge, småbåtanlegg, veg og grøntområder – og hvilke hensyn som skal ivaretas.
Endelig utforming, arealbruk og rekkefølge avklares gjennom planbehandlingen.
- Detaljprosjektering og avklaringerIkke startet
Når planrammene er avklart, detaljprosjekteres løsninger for tomter, infrastruktur, uteområder og sjønære anlegg.
Innhold og omfang avhenger av vedtatt plan og videre prosjektering.
- Gjennomføring og utbyggingIkke startet
Eventuell utbygging skjer trinnvis, med vekt på å ta vare på landskap, strandsone og allmenn ferdsel.
Rekkefølge, byggetrinn og tidspunkt er ikke fastsatt.
Planfakta
Utvalgte, kontrollerte fakta fra planbeskrivelsen. Tall som ennå ikke er kontrollert mot siste bindende plandokument, oppgis ikke.
Planfakta – ikke salgsfakta
- Planområde
- Ca. 80,8 daa inkludert sjøareal – Oppgitt i planbeskrivelsen
- Adresse
- Kjølsøyveien 72, Brønnøy
- Eiendom
- Gnr. 87, bnr. 10
- Plan-ID
- 2022001
- Planbeskrivelse
- Datert 12.09.2025, sist revidert 20.05.2026
- Til Brønnøysund sentrum
- Ca. 10 km / ca. 15 min med bil – Oppgitt i planbeskrivelsen
- Planforslaget omtaler
- Boliger, naust, brygge og småbåtanlegg – i tillegg til veg, LNFR-areal og sjøareal – Med forbehold om videre planbehandling
Antall boenheter, naust og båtplasser oppgis ikke her før tallene er kontrollert mot siste bindende plandokument. Planforslaget omtaler boliger, naust, brygge og småbåtanlegg.
Dokumenter
- Planbeskrivelse – Detaljregulering for Galtneset (planid 2022001)
Datert 12.09.2025, revidert 30.04.2026 og 20.05.2026. Gnr. 87, bnr. 10. Gjøres tilgjengelig for nedlasting når den er klarert for publisering.
Natur og verneverdier
Galtneset ligger ved Skillebotnfjorden, med fjordlandskap, fugleliv og kulturhistorie tett på. Områdets kvaliteter behandles som en ressurs som skal forstås og tas vare på – ikke bare som utsikt.
Rent fjordmiljø
Fjorden og strandsonen er en verdi i seg selv, som utviklingen bør bygge rundt.
Biologisk mangfold
Kystnatur, fugleliv og vegetasjon gir området et mangfold som er verdt å forstå før noe endres.
Kulturhistorie
Landskapet bærer spor av tidligere liv. Kulturhistorien behandles med respekt, ikke som severdighet.
Varsom utvikling
Landskap, strandsone og ferdsel er hensyn i selve planarbeidet. Utvikling bør skje varsomt og skrittvis.
Ofte stilte spørsmål
Hvor langt har prosjektet kommet?
Området er under detaljregulering (planid 2022001, planbeskrivelse datert 12.09.2025, revidert 30.04.2026 og 20.05.2026). Planforslaget er under behandling. Alt planinnhold gjengis med forbehold om videre planbehandling.
Hva koster tomtene, og hvor mange blir det?
Antall tomter, størrelser, priser og salgsstart er ikke fastsatt. Dette avklares gjennom planarbeidet og videre prosjektering. Ta kontakt hvis du ønsker å følge prosjektet fra starten.
Spørsmål?
Ta kontakt om planarbeidet
Har du spørsmål om planstatus, dokumenter eller prosessen videre? Vi svarer gjerne.
Hans og Odd Erik Johansen Kontaktperson for Galtneset
- E-post
- galtneset@hotmail.com
- Telefon
- +47 00 00 00 00
- Adresse
- Kjølsøyveien 72, Brønnøy
Ta gjerne kontakt om prosjektet, tomtene, planarbeidet eller et prøvebo-opphold. Vi svarer på både store og små spørsmål, og setter pris på innspill fra naboer, kommune og lokale samarbeidspartnere.